英國是世界上政治、經(jīng)濟穩(wěn)定的國家之一，而首都倫敦亦是擁有多元文化、友好開放的城市，因此吸引著來自世界各地的精英人士和跨國企業(yè)到此發(fā)展。再加上英國本身所具備的高質(zhì)量教育水平，均對房價構(gòu)成了一定的支撐。
雖然英國脫歐的不確定性會導致房價在短期內(nèi)出現(xiàn)波動，且英鎊匯率也出現(xiàn)了大幅度下跌，但正因為如此，才能讓不少海外買家抓住千載難逢的投資良機。據(jù)統(tǒng)計，2024年僅中國對英房地產(chǎn)投資金額就超過了60億英鎊(約合525億元人民幣)。
而且，最近幾個季度首次進入英國房地產(chǎn)市場的買家數(shù)量還在進一步穩(wěn)定增長，迎來了春夏交投活躍期，隨之帶動當?shù)胤績r的穩(wěn)步增長。
據(jù)MVP學習網(wǎng)所知，根據(jù)全英房屋抵押貸款協(xié)會最新公布的數(shù)據(jù)顯示，2024年4月英國房產(chǎn)價格增速小幅加快，較去年同期上漲0.9%，月增0.4%，增速較3月的0.7%略快。
Halifax銀行數(shù)據(jù)亦顯示，英國2024年第一季度房價同比去年有所上漲，3月房價比預期表現(xiàn)更好，4月份以兩年多以來的最快年率增長，平均價格上漲至236,619英鎊。
重要的是，各大知名機構(gòu)對英國房產(chǎn)未來的走勢也非常看好。
英國房地產(chǎn)咨詢公司仲量聯(lián)行發(fā)布的研究報告預測：到2023年，倫敦中心地區(qū)房價預計上揚9.8%，而租金方面，同期預計上漲8.8%。
英國知名房地產(chǎn)公司JLL(仲量聯(lián)行)和Savills(第一太平戴維斯)更是預言英國未來5年的房價漲幅分別為11.4%和14.8%。
雖然目前英鎊呈大幅度下跌，但只要脫歐談判出現(xiàn)轉(zhuǎn)機，很有可能影響英鎊迅速反彈。所以說，現(xiàn)在就是入手英國房產(chǎn)的黃金時期!
那么，目前哪些區(qū)域值得投資呢?
倫敦
倫敦房產(chǎn)質(zhì)量優(yōu)質(zhì)，且私有財產(chǎn)受到發(fā)布保護。作為英國的首都，倫敦在政治、經(jīng)濟、文化、教育等方面的綜合實力強勁，向來吸引了眾多投資者到此發(fā)展，故當?shù)胤慨a(chǎn)需求非常旺盛，升值空間巨大。
曼徹斯特
曼徹斯特是英國重要商業(yè)中心之一，近年來的經(jīng)濟一直處于高速增長狀態(tài)。在英國政府治理推動的北部振興計劃中，曼徹斯特的發(fā)展是重中之重，將驅(qū)動其經(jīng)濟以更快速度發(fā)展，隨之帶動人口的強勁增長。這都為當?shù)氐姆课葑赓U市場帶來了穩(wěn)定的需求。
利物浦
目前，利物浦正處于轉(zhuǎn)型與發(fā)展時期，各城市發(fā)展與重建項目涵蓋了商業(yè)、住宅、基礎設施等各個方面，為當?shù)仄髽I(yè)創(chuàng)造優(yōu)質(zhì)的成長環(huán)境，對投資者形成強大吸引力。而且利物浦的房價相對較合理，回報率也非常高，所以逐漸成為另一股新興力量。
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