巴黎仍然是購買的好地方
根據金融新聞社彭博社的報道，盡管法國大部分地區(qū)的房地產價格在過去幾年中都在下跌，但巴黎的房屋價格仍在繼續(xù)上漲（自2009年以來達到驚人的37％）。隨著法國總統弗朗索瓦·奧朗德（Fran?oisHollande）提出增加稅收并削減房地產補貼，巴黎的房地產價格似乎將下跌。因此，如果您不希望在短期內獲得房產回報，那可能不是一個理想的購買時機，但您也許可以討價還價。巴黎將永遠是購買房地產的好地方。法國最大的房地產經紀公司Orpi董事長伯納德·卡多（BernardCadeau）表示：“巴黎的價格不會崩潰，世界上每個人都想在巴黎購買?！薄俺鞘兄谐鲎夥课莸南∪币馕吨鷮⑹冀K能夠出租房屋。
巴黎有多少房地產？
巴黎的房地產按平方米出售（和定價）。粗略地講，一居室公寓的平均面積約為30平方米。更富麗堂皇的東西可能會達到500平方米。
富人經常尋求的住宿類型-裝修良好的90到120平方米的公寓，在老建筑中設有電梯，價格約為每平方米12,000到16,000歐元。但是，在像巴特斯一個gentrified面積在13auxCailles區(qū)，你會發(fā)現一個花衣服土曲霉酮為15萬左右€良好的條件;而在較不理想的地區(qū)，房地產價格低至每平方米6,000歐元。
您可能還會發(fā)現，賣方愿意比前幾年進行更多的談判。不過，不要以低于要價的價格提供報價。
在巴黎哪里??？
如果您是單身或沒有孩子的夫妻，那么決定住在巴黎的地方可能就沒必要了：您想住在這座城市。但是，如果您要與家人一起住在這里，則可能要看城市以外的地方，尤其是要購買房屋時。請記住，大多數國際學校都在城市和附近。
生活在巴黎城市
巴黎分為20個不同的街區(qū)，稱為Arrondissements，每個街區(qū)都有自己的編號，特征和特色。從第一個中心開始，第一個位于盧浮宮周圍的塞納河右岸。每個連續(xù)的區(qū)都圍繞城市沿順時針方向旋轉，就像蝸牛殼一樣，并連續(xù)編號。最低的數字是最中心的，最高的數字是最遠的。毫不奇怪，您離市中心越遠，房價越便宜。像大多數城市一樣，巴黎的大多數地區(qū)內部都有昂貴和較便宜的區(qū)域。
巴黎市中心幾乎所有可用的住宿都是公寓，這是因為，除了一些宏偉的酒店參與者（聯排別墅）之外，巴黎的舊建筑和新建筑一樣，最初都是作為公寓設計的。較新的街區(qū)可能不具有19世紀舊的Haussmann型建筑物（鑲木地板，鐵藝陽臺大理石壁爐）的優(yōu)雅和浪漫氣息，但它們通常具有在空間方面進行更好設計并擁有地下車的優(yōu)勢。公園。
您可以在巴黎的20個區(qū)買到什么第一區(qū)
在這個最繁華的地區(qū)，博物館和劇院中幾乎沒有什么住宅房地產，這是極其優(yōu)雅的-就像洛可可，文藝復興和帝國時代一樣-而且昂貴。例如，在旺多姆廣場（Vendome）或杜伊勒斯坎廣場（Tuileriescan）附近的一間優(yōu)雅公寓，每平方米的價格要超過13,000歐元，盡管在里沃利街（ruedeRivoli）商店上方繁忙的道路上，東西的價格更便宜，約為每平方米11,000歐元。
第二區(qū)
這個狹小但多樣化的區(qū)域包含巴黎證券交易所，批發(fā)商店和隱藏的酒吧以及昂貴的房地產。您會發(fā)現在Montorgueil行人專用區(qū)周圍每平方米超過11,000歐元的房產，或者在Léopold-Bellan街上的聯排別墅每平方米15,700歐元?？巳R爾街（ruedeClery）北部的大林蔭大道上還有一些便宜，不那么迷人的地方，每平方米約7,000歐元。
第三區(qū)和第四區(qū)
在這里，您會發(fā)現時尚，喧囂的馬萊（Marais），城市同性戀者社區(qū)的中心以及非常搶手的圣路易斯島（IleStLouis）。高大的木門掩藏了優(yōu)雅的庭院和豪宅公寓：南部的舊城區(qū)更貴。在理想的Vieille-du-Temple街上的小公寓每平方米價格可能高達14,750歐元；從維爾酒店到圣保羅地區(qū)的特色公寓起價約為每平方米10,800歐元。如果這太貴了，那就看看蓬皮杜藝術中心后面或坦普爾（Temple）與共和國廣場之間的房產，每平方米約8,500歐元。如果您發(fā)現需要裝修的公寓，則可以協商獲得8％的折扣。
第五區(qū)
拉丁區(qū)可能到處都是學生，那里有便宜的咖啡館和酒吧，但是漂亮建筑中別致的公寓要花一小包：索邦大學和萬神殿周圍的公寓每平方米價格高達11200歐元。Gared'Austerlitz周圍的價格便宜很多。在較老的房地產中尋找新藝術運動風格和裝飾藝術風格的建筑。
第六區(qū)
這個地區(qū)擁有狹窄的中世紀街道，時尚的餐廳，書店，時裝屋，著名的學術機構和盧森堡花園（JardinduLuxembourg），非常時尚而且非常昂貴。俯瞰圣敘爾皮斯教堂的一間小巧（95平方米）的公寓最近以200萬歐元（每平方米21,000歐元）的價格售出。多數公寓起價在每平方米10,500歐元至13,500歐元之間。
第七區(qū)
在這個獨特的貴族區(qū)，可以在宏偉的新藝術風格或裝飾派藝術街區(qū)中找到大型公寓，俯瞰埃菲爾鐵塔或榮軍院。每平方米價格為€15,000。
第八區(qū)
最有價值的地方是GareStLazare的北部。如果您靠近鐵軌并且不介意噪音，則可以每平方米6,500歐元以下的價格買東西。金三角（香榭麗舍大街–蒙田大街–喬治五世大街）的公寓則處于另一個極端。建筑范圍從文藝復興時期到19世紀的豪斯曼（Haussmann）到裝飾藝術和第二次世界大戰(zhàn)后。
第九區(qū)
該地區(qū)的價格平均為每平方米9,000歐元（包括商業(yè)和住宅），包括高檔的林蔭大道和諸如老佛爺百貨公司之類的商店。往北稍微偏僻的地區(qū)看一下，更靠近皮加勒（Pigalle）和紅燈區(qū)，您可以將平方米的價格降低1,500歐元左右。您會在9樓找到18世紀的公寓樓，稱為immeublederappor（在其他一些地區(qū)也是如此）。房屋正面平整，設有矩形小房間（有時被撞成較大的房間），鑲木地板，磚制壁爐和低矮的天花板。
第十區(qū)
盡管市區(qū)進行了更新，但第十個仍然有破舊的地區(qū)和大量的犯罪活動，特別是在北火車站和埃斯特火車站附近。這就是為什么您在這里每平方米支付約7,000歐元的原因。圣馬丁運河區(qū)已變得非常時尚-廢棄的工廠變成了閣樓-價格高達每平方米9,000歐元；每平方米增加2,000歐元的運河景觀。
第十十一區(qū)
這個地區(qū)人口稠密：年輕人單身，夫婦，同性戀，新潮，資產階級和較貧窮的移民。時髦的巴士底廣場和共和國廣場周圍有公園和市場（公寓的價格約為每平方米9,000歐元）；以及Oberkampf街和FaubergStAntoine街附近的時尚商店和餐館。1980年代街區(qū)的公寓，帶陽臺，在拉雪茲神父公墓附近設有停車場，每平方米的價格約為10,000歐元。
第十二區(qū)
該地區(qū)主要是住宅，并受到年輕家庭的歡迎，近年來已得到重新開發(fā)。它擁有開放空間-ParcdeBercy和廣闊的BoisdeVincennes公園-以及時尚商店。預計北部地區(qū)的價格為每平方米8,000歐元以上。再往南，1970年代或80年代的公寓大約為每平方米7,000歐元。
第十三區(qū)
這里也有很多復興，沒有吸引人的高層建筑和城市的主要唐人街地區(qū)。歷史悠久的ButteauxCalles具有鵝卵石鋪就的街道和鄉(xiāng)村氣息，但價格昂貴，其19世紀公寓的價格在每平方米9800歐元至11000歐元之間。可以在Tolbiac找到更便宜的價格，其中1960年代至70年代帶停車位的公寓每平方米不到8,500歐元。更便宜的仍然是城市郊區(qū)的現代街區(qū)，每平方米的價格約為5,000歐元。
第十四區(qū)
該地區(qū)以蒙帕納斯（Montparnasse）為主，是受到英國和美國移民歡迎的居住區(qū)。在美麗的Montsouris公園周圍，到處都是房屋而不是公寓的街道，這在巴黎是很不尋常的。Montparnasse和Denfert-Rochereaucost的公寓價格在每平方米10,000歐元及以上；價格越便宜，向南前往佩里菲里克便便宜得多。在PortedeChoicy或Ported'Ivry周圍，您可以買到每平方米5,000歐元至7,500歐元之間的現代物品。
第十五區(qū)
巴黎是另一個人口稠密的地區(qū)，這個堅實的居民區(qū)對夜生活或文化的影響不大。它確實有一些巴黎最負盛名的學校，其中一些是雙語學校。房地產越靠近昂貴的第六和第七名，其價格就會越高（并且更具吸引力：ArtDeco和Nouveau，Haussmann）。再往南，靠近périphérique，房地產雖然不那么有名望，但便宜得多。該地區(qū)的平均價格僅為每平方米9,000歐元。
第十六區(qū)
這是一個富裕，綠樹成蔭，安全且保守的住宅區(qū)，受到有錢人家的歡迎，并設有數個博物館和廣闊的布瓦訥·布洛涅（BoisdeBoulogne）。這里的平均價格略高于每平方米10,175歐元。除定期公寓和現代公寓外，還有許多私人酒店參與者，有些仍由單身家庭居住，還有一些封閉式單戶住宅。
第十七區(qū)
在城市的西北部，曾經是一個粗糙的工人階級地區(qū)，如今已經在年輕人中流行。雖然平均價格約為每平方米8,000歐元，但周圍村莊圣費迪南德廣場，蒙索公園和德普羅尼街的價格有所上漲，但在北部拉富爾謝附近的價格卻大幅下跌。外國人喜歡凱旋門/特內斯河附近地區(qū)的中心位置。
第十八區(qū)
該地區(qū)包含蒙馬特（和圣心大教堂），并享有整個城市的壯麗景色。有一些驚人的價格可以匹配：高端價格為每平方米11,500歐元。雖然有些地方有些旅游，但這里有許多安靜，綠樹成蔭的小后街。LaGoutted'Or和LaChapell的房價變得更便宜，整體平均房價僅為每平方米7,000歐元。18號也是非洲/北非地區(qū)，擁有著名的巴貝斯市場。
第十九區(qū)
一個大型區(qū)，有幾個漂亮的公園（一個包含城市的科學博物館的公園），但一般都倒塌了。該房地產的平均售價為每平方米5,000歐元。雖然您可以討價還價，但請確保在這里過得舒適；該地區(qū)的某些地方很粗糙。
第20區(qū)
這個略微被剝奪但越來越混雜的地區(qū)也擁有較便宜的房地產（也是最可愛的公園之一）。房地產的平均售價約為每平方米6,600歐元，部分地區(qū)低至3,000歐元，最近的低價吸引了這里年輕而國際化的人群。這是一個充滿活力的地方。
如何尋找房地產
巴黎有超過3500個固定代理人（房地產經紀人），但幾乎所有經紀人都完全獨立運作，沒有任何合作（除了Orpi這樣的兩家公司除外），而且?guī)缀鯖]有多代理人協議。據估計，巴黎所有財產中約有一半是由業(yè)主直接出售的。因此，尋找財產可能是一場噩夢，這就是為什么許多人選擇使用財產發(fā)現者的原因。
最后提示
巴黎的房地產市場趨于快速發(fā)展：有時候，房地產在上市當天就被出售。找到喜歡的地方后，您可能必須迅速采取行動。所以：
對不同的區(qū)進行研究，并了解該地區(qū)的每米價格。
確保一開始就知道要做什么。
請記住，提出要約具有法律約束力。
整理您的財務狀況（獲取法國銀行帳戶）。
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