眾所周知，國內大部分家長為了能夠讓孩子享受更優質的教育資源，都十分熱衷于購買學區房。
其實你知道嗎，購買學區房的熱潮不單單出現在國內，一些看中了美國優質高等教育的父母，也希望在美國購置合適的學區房，為以后的子女教育做好準備。
但是在選擇美國學區房時，切不可盲目行事!下面就讓MVP學習網為您詳細介紹一下。
一、什么是美國學區房?
美國學校按照其支持和附屬的對象分為私立學校和公立學校，公立中學和小學和幼兒園，都是采取“就近入學”的原則。
美國法律規定，任何居住在這個學區內的孩子，都享有免費教育的權利。學校質量好的地區，就會吸引有孩子的家庭搬到這些學校周邊居住，便形成了所謂的“學區房”。
二、美國的學區房與中國有什么差別?
美國不實行戶籍制度，這是與中國最大的差別。也就是說，作為推高房價的戶籍因素在美國不存在，劃片入學只跟是否居住在本學區有關。
三、如何考察一個學區的價值?
自然環境：一方面，如果社區位于海邊，或者周邊有公園、湖泊、山景等，空氣質量會更好，也更加宜居。另一方面，這種房屋的升值潛力都比較大，尤其是從全球范圍來看，大多數豪宅都會坐落在有海景的地區。
治安情況：如果打算在一個地方長期居住，那么最重要的考察因素就是這個社區的治安情況。可以通過兩種進行考察，一是通過網絡查詢該地區的犯罪率報告，二是通過實地考察或者走訪當地的居民，看看是否存在安全隱患。
生活便利：所居住的區域周邊是否有公園、大型的商場，交通是否發達等，都是非常重要的考察因素，關于日常的出行、購物、娛樂是否便利。
對于華人而言，如果周邊還有華人超市則可以大大加分，因為這往往意味著周邊已經形成較為成熟的華人聚集區，與華人生活相關的配套也會比較多。
居民素質：所在社區的居民素質在一定程度上能夠體現整個社區的文化和教育水平，往往可以通過人種構成比例、單身和組成家庭的比例、離婚率，以及居民的受教育程度等進行考察。
另外，現時好的學區房，往往華人的比例更高，尤其是在新興豪宅區，所以也可以當做一個參考指標。
學校分布：在美國買房，如果是考慮到為子女未來留學做打算，那需要圈定幾個美國教育事業發展較好的城市區域。
比如西雅圖。西雅圖的學區覆蓋了整個西雅圖市，擁有華盛頓大學、西雅圖大學等著名高校，基礎教育學區的綜合評分也比較高。
而華人較多的洛杉磯也是一個不錯的選擇，生活便利，教育質量也非常好，著名的加州大學洛杉磯分校就受到眾多學生和家長的青睞。
作為全世界高等院校密度最大的城市，波士頓也是重要的區域。最有名的高校就包括哈佛大學和麻省理工學院，均是數一數二的大學。其中，newton是廣受追捧的優秀學區之一，無論是學校數量還是教育質量方面均屬上乘。
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