1.實際財產價值在2007年經濟危機開始之后，房地產價格出現了大幅下跌。在購買房地產之前要意識到這一點很重要，因為當前價格應該與之前的價格存在負偏差，但是大多數賣家并未實施此更改。因此，購買者應檢查特定區域的實際房地產價格，以確保要價與新聞情況相符，因為有可能許多賣方仍傾向于采用8年前的價格。
2.財產所在地
與大多數其他國家一樣，意大利的房地產價值受其地理位置的影響很大。在豪華的社區，市中心和某些搶手的自然景觀（如海灘）附近發現的房屋往往比其他地區的價格更高。
但這并非總是如此：有些房屋位于這些戰略要地，但售價仍然要比那些沒有的房屋低得多。這可能是由于交通繁忙，噪音水平高，安全性差以及鄰里聲譽差引起的。
您可以自行決定選擇這樣的房屋，然后對其結構進行必要的修改以隔絕噪音。
3.物業特點
有些房屋比其他房屋更難出售。頂層的沒有電梯通道的房子對于購房者來說是不太理想的。因此，如果您不需要電梯，則可以利用它以折扣價購買它。此外，位于一樓的公寓的發光較少，受周圍噪音的影響更大，并且也被認為不如位于頂層的公寓安全。因此，它的價值將小于其他價值。
4.財產條件
順理成章的是，舊建筑，尤其是那些需要進行大規模翻新和升級的建筑，以較低的價格零售。在購買破舊的房產之前，聘請專業人士的服務來估算翻新房產時可能產生的總費用，然后在報價時考慮該金額非常重要。
盡管如此，在這些物業上獲得較大的折扣將更加容易。
5.被告知
努力獲取有關財產，其賣方及其出售原因的信息。需要快速出售的業主更容易受到影響，因此更容易與他們談判。對于財產在市場上滯留的賣方也是如此。
6.現金支付
由于大多數賣方通常急需全額款項，因此他們寧愿與愿意并能夠以現金購買其財產的買方進行交易，而不是尋求付款計劃的買方。他們通常會為現金安排提供折扣，因此對您來說更經濟。
有了上面列出的提示，您可以節省大量資金，可用于升級和裝修房屋。
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