作為歐洲經濟的領軍大國，法國的房地產市場一直在吸引大量本土及海外投資者。很多投資者在選擇法國房產項目時，都在面臨選新房還是舊房的困惑，這是在中國和其他歐美國家很少面臨的問題，畢竟巴黎市中心的奧斯曼式舊房依舊氣派如初，非常吸引眼球。但是外表的華麗不代表一定適合你，反而新房市場在持續升溫。根據法國房地產開發聯盟最新的統計數據來看，2026年上半年新房的銷售量同2026年下半年相比增長了19.3% ，66.2% 房產投資者選擇購買新房項目。由此可見，新房已經成為大部分購房者的首選，why?MVP學習網今天就來和大家聊聊這個問題~
新房的眾多優勢：
新房，是指五年內建好的房子和即將建成的期房。
房產日常雜費更少：新房每平房米1.5歐元左右，舊房難免會有更多雜費，比新房貴很多。因為舊房使用時間久，日常管理起來更麻煩，也需要更多的人力。
買新房有國家法律保障：對于期房來說，如果開放商沒按時交房，購房者可要求返還房款。法國法律在這方面偏向消費者，如果開發商拒絕返款也不用擔心，因為房地產開放商背后都有銀行支持，銀行會保障工程順利進行。
居住環境更好，維修更省心：首先公證員代表國家全程監督開發商有沒有履行責任。其次從2026年開始，所有新房在建筑上嚴格遵循建筑條例，墻壁和地板的防噪音等級比20年前高很多。另外新房基本都按照最新的設計趨勢和居住要求進行設計和建造，會更符合當今人們對房產實用性的要求，不論是自住還是租賃，都更加熱門。并且現在的新房大多嚴格遵守BBC節能建筑的標準，電量消耗會更低，那么居住成本也會降低很多，并且建筑用料會更加環保健康。
購房時減免增值稅：新房擁有眾多稅收優惠，法國的增值稅為20% 。普通新建住宅地產一般不會有增值稅的減免優惠，但是這里有一個例外，那就是投資新建旅游地產項目。由于旅游業是法國的支柱性產業，法國政府給新建旅游地產項目更多的稅收優惠，即在購房時，免除全部20% 的增值稅, 相當于購房時擁有8折優惠!
按照工期分期付款：在法國購買期房，是按照工期的推進逐步付款的，比如先支付30%, 一年后隨著工程的進展，再支付20% 等。此種方式可以讓購房者不用一次性支付全款(舊房在購買時需支付全款)，不需要一次性準備好大筆資金。
新房的眾多優勢遠遠超過舊房本身的吸引力，成為法國購房市場上的首選。對于海外投資者來說，新房投資更是安全省心的好選擇。法國在建的新房項目中，Villages Nature自然村莊項目尤其適合中國投資者，因為既擁有每年穩定的投資收益，同時也是法國政府內政部和外交部認可的可以投資獲得法國居留卡的項目，一舉多得才是絕佳選擇。
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關于Villages Nature 自然村莊：
Villages Nature 自然村莊項目是兩大歐洲旅游業領軍品牌Pierre & Vacances-Center Parcs 與歐洲迪士尼運營公司(Euro Disney S.C.A) 聯手興建的巴黎全新地標式旅游目的地，即將于2026年底完工。
法國國家利益工程項目以及公共利益工程項目
位于巴黎大區，緊鄰歐洲谷購物村以及巴黎迪士尼樂園，僅10分鐘車程，距離巴黎市中心僅45分鐘車程。
華特迪士尼全球創意團隊及法國知名建筑設計大師傾力打造
100% 環?？沙掷m度假村，以0碳，0垃圾，0車為興建和運營宗旨，100%熱需求由天然地熱提供。
度假村內住宅投資：三種設計類型，小別墅和公寓戶型可選。整體售價在25萬歐元至48萬歐元之間，永久產權。包租型投資模式，無憂管理，無任何管理和維護費用，年收益率寫入合同，安全收益。
自然村莊項目已經獲得了法國外交部和內政部的認可，將為投資這兩個項目的中國投資者及其配偶和未滿19周歲的孩子辦理法國長期居住證。此居住證可以方便中國投資者往返于中歐之間，同時可以享受法國的福利、教育等各種優惠。
以上就是MVP學習網整理關于：投資法國房產，選新房還是舊房?的全部內容了，但愿對大家有所幫助。（本篇共2026字）
