意大利國外留學房租四點疑難問題1、獨立供暖費用獨立
對比于中國北方傳統的集中供暖方法，意大利的住宅一般都采用單獨立戶獨立供暖方式。供暖系統平時一般關閉，顧客有務必獨立開啟，自然取暖費也是由住戶獨立的。很多？學生們由于并不了解這一點，在冬季鋪張浪費了許多的供暖資源，進而承繼的費用則盡量由本身付費。07年在我國駐意大利各使領館接受的最多的給予幫助便是學生因對于供暖方式的不了解造成的糾紛案，而最終解決的方式一般都是出錢買成功經驗。因而語航教育再一次再三提醒諸多留學生朋友，冬季在家里適當采暖，熱值充裕時積極關閉供暖設。
除此之外意大利也是有一部分房子采用地暖水管路集中供暖，此類房子的供暖費或者供暖煤氣費一般不用另附，房東會將其分派到每一個月付中。可是此類房子級別相對較高，對于社會經濟發展狀況并不是很富有的學生們來講并并并不是高性價比的選擇。
2、保證金退回不可以草率解決
與我國一樣，意大利的房東一樣也會要求房客在搬進時繳納一定占有率的保證金作為損壞房子的賠付。一般來說付三押一、付三押二或者付六押二都屬于比較一切正常的情況。語航教育提醒大家務必注意的是，在繳納保證金之前應仔細審核房屋租賃協議書中的保證金條款，審查保證金的作用。除了一切正常的損壞家具或硬件設施的賠付之外，如噪音、烹調中餐廳的廚房排煙造成噪音擾民情況后的賠付是否由保證金支付，假若支付在結算時房東是否提供相對性地收據。
也有一種情況比較多的出現在二房東的房子中。由于此類租賃者不能提供可靠的租賃協議，租賃關系基本就維持在君子協定的層面，如此在保證金退還上就存在造成糾紛案的安全風險。一部分比較極端化的房東甚至會要求房客尋找他人租期才退還保證金，便于避免這類情況出現，語航教育建議大家在租賃二房東房子時也盡量簽合同，至少在房租環節有保密的書面通知服務承諾。
3、嚴防房東騙領水電費
一般來說大家在意大利租房子務必另附水電費，便于避免房東以繳納水電費為由騙領房客金錢，學員們理當要求房東出示郵政局寄送來的水電費賬單。一切正常情況下郵政局會將支出明細表寄送到房東處或者房子所配備的電子郵箱中，若是寄送到自己家的話大家持支出明細表到金融企業或郵政局付款就可以，但若是支出明細表寄送至房東處語航教育則建議大家要求房東盡可能出示支出明細表，要不然拒絕繳費。
當然在意大利也是有一部分房子沒有水電氣與電費賬單，務必根據所配備的遠傳水表電表估算費用。這就要求我們在每個月(十分是搬進的第一個月)要仔細記錄好遠傳水表電表的數值，有利于過后估算費用。雖然騙領水電費的情況在意大利十分罕見，可是還是提醒大家出門在外小心為上。
4、簽合同存在承繼費用
一切正常情況下房屋租賃協議書一式兩份，為使其見效每一份協議書上邊應附加印花稅率。雖然房東作為獲利方理應繳稅，可是出租方與租賃方各出一半費用購買稅票在意大利也比較廣泛，因而建議大家無須因此斷然拒絕。在開展上述步驟之后租賃合同理當供貨市人民政府或者派出所進行審批申請辦理辦理備案，一般來說比較規矩的房東全是要求進行這一步工作上，但是進行相關工作上將會承繼30~100歐的認證費用，此類費用如何肩負語航教育建議相互商討解決，從傳統上并并并不一定由房東付費。目前在意大利要求進行協議書認證的房東在慢慢減少，可是還是建議大家進行健全的審批申請辦理辦理備案辦理流程，如此還能夠水平的保證本身的權益。
以上的文章內容意大利留學該如何租房？盤點意大利留學租房注意事項！就是小編最近整理出來的，大家可以互相討論吐槽發表自己的觀點哦~！查看更多意大利留學 留學 意大利租房相關文章請訪問MVP學習網（MVP學習網共1901字）
