目前，有大量的中國人在日本生活、工作和學習，其中一些人已經取得了在日本的永久居留權，甚至加入了日本國籍。事實上，有很多方法可以獲得日本的永久居留權。那么，你能通過在日本投資房地產來移民嗎？你能買房地產移民嗎？我可以移民到日本投資房地產嗎？
雖然許多歐洲國家都引入了房地產投資移民，如葡萄牙、希臘、西班牙、意大利、塞浦路斯等國家，但日本沒有純粹的房地產投資移民，只有房地產投資無法獲得移民身份。獲得日本公民身份和永久居留身份的要求表明，一個人必須在那里居住至少五年，包括至少三年的工作和經商經歷。要獲得永久居民身份，必須在日本居住至少10年，并且工作或做生意至少5年。因此，無論是選擇永久居留身份還是國籍身份，核心都是要在日本長期居住，而且大部分時間都必須工作或做生意。
日本人可以用置業移民的方式嗎？
雖然簡單的房地產投資不是為了獲得日本人的移民身份，但是如果房地產投資和商業相結合，即通過購買房產的方式，可以滿足要求，然后獲得日本人的居住身份。根據日本相關法律，申請人可以在日本成立房地產投資或租賃公司，租金可以作為公司的營業額，以滿足相關要求。這種移民方式也被稱為運營經理簽證，在滿足要求后，他們可以獲得日本國籍或永久居留權。
然而，操作和經理簽證的難度并不像預期的那么容易。該政策的核心不是投資和財產，而是經營和管理。申請人必須全面參與公司的運營和管理。直到2026年，管理簽證被稱為投資管理簽證。政策改變的原因是，日本當局希望想移民的外國人不僅在日本投資，而且在日本進行合理的商業管理。具體應用要求包括：
1）申請人年滿20周歲；
2）投資500萬日元（約32萬元人民幣）或以上成立公司；
3）固定公司地址在日本。
如果成立的是房地產投資公司，可以辦理房地產許可證，所謂的“財產移民”就可以實現。但與普通房地產投資移民有本質區別。
申請人持有企業管理簽證，享有與日本公民相同的利益和權利，如醫療和教育。此外，配偶和子女可以到日本共同生活，享受日本福利。
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