歐洲國(guó)家中擁有購(gòu)房移民項(xiàng)目的有拉脫維亞、希臘、塞浦路斯、葡萄牙、西班牙、意大利。其中拉脫維亞是申根國(guó)家中第一個(gè)出臺(tái)購(gòu)房移民政策的國(guó)家。
在拉脫維亞出臺(tái)移民政策后，希臘、塞浦路斯和葡萄牙相繼出臺(tái)購(gòu)房移民政策，投資門檻分別為25萬(wàn)歐元、30萬(wàn)歐元和50萬(wàn)歐元，與葡萄牙相鄰的西班牙在一年后也出臺(tái)了50萬(wàn)歐購(gòu)房移民政策。
排在最后的意大利實(shí)際上來(lái)說(shuō)并不是最后才出臺(tái)的政策，而是最晚被中國(guó)投資者知道的。盡管這個(gè)項(xiàng)目的適合人群比較有限制，并不像希臘、西班牙等條件非常寬松，但意大利國(guó)家的魅力和教育的實(shí)力也使得很多國(guó)內(nèi)的企業(yè)家及高凈值人士?jī)A心。
一、意大利非工資收入證明
為什么說(shuō)意大利項(xiàng)目適合固定的人群呢，全都是因?yàn)樯暾?qǐng)條件中的“非工資收入”。意大利購(gòu)房移民申請(qǐng)條件包括以下幾點(diǎn)：
【申請(qǐng)年齡】主申請(qǐng)人年滿18周歲以上，無(wú)犯罪記錄;
【隨同成員】配偶以及18歲以下子女同獲身份;
【房產(chǎn)限額】購(gòu)買當(dāng)?shù)?0萬(wàn)歐元以上房產(chǎn);
【資產(chǎn)條件】非工資收入不低于3.1萬(wàn)歐元/年。如配偶同時(shí)移民意大利，該收入須在原基礎(chǔ)上增加20%;未成年子女同時(shí)移民，該收入須在原基礎(chǔ)上增加5%。
非工資收入主要包括：
(1)房產(chǎn)出租(投資者有自己的房產(chǎn)，并將其出租，其房租收益即可被認(rèn)定為非工資收入;)
(2)公司股東分紅(投資者為企業(yè)主或股東，公司的年度股東分紅即被認(rèn)定為非工資收入;)
(3)理財(cái)收益(投資者名下?lián)碛姓?guī)金融機(jī)構(gòu)發(fā)行的理財(cái)產(chǎn)品，并可證明該理財(cái)產(chǎn)品具有穩(wěn)定的收益性，則可被認(rèn)定為非工資收入。)
二、若想要順利移民到意大利生活的話，需要滿足哪些條件呢?
2026意大利移民政策全面介紹
意大利移民主要分為三種途徑：
1、意大利創(chuàng)新企業(yè)投資移民
根據(jù)該法案，海外投資者投資5萬(wàn)歐元到意大利創(chuàng)建新公司或入股至經(jīng)意大利經(jīng)濟(jì)發(fā)展部認(rèn)可的“創(chuàng)新型初創(chuàng)企業(yè)”，就能獲得start-up簽證。持有這張簽證后可按市值返款或選擇繼續(xù)投資，后續(xù)登陸意大利的時(shí)候就能將簽證換為居留卡。持有start-up簽證后，就可以在意大利居留、工作、經(jīng)商，同時(shí)投資者全家都有權(quán)利申請(qǐng)意大利永久居留卡。申請(qǐng)條件如下：
1)移民申請(qǐng)人年滿18歲，非歐盟居民成員
2)無(wú)犯罪記錄和語(yǔ)言要求
3)擁有不少于10萬(wàn)歐元的銀行存款，并證明其合法來(lái)源
2、意大利雇主擔(dān)保移民
意大利作為一個(gè)歐洲經(jīng)濟(jì)強(qiáng)國(guó)，最突出的就是工業(yè)類、設(shè)計(jì)類、餐飲類等行業(yè)水準(zhǔn)都走在世界領(lǐng)先地位，吸引了全世界的學(xué)子前往。通過(guò)在意大利的職業(yè)技能培訓(xùn)，獲取職業(yè)技能資格證書，培訓(xùn)后可以回國(guó)就業(yè)也可以選擇在意大利或者歐盟其它國(guó)家工作和生活。申請(qǐng)條件如下：
1)主申請(qǐng)人年齡在18-50周歲之間
2)無(wú)犯罪記錄，學(xué)歷在高中(中專)及以上
3、意大利置業(yè)投資移民
大家最熟悉的一種投資方式，申請(qǐng)人購(gòu)買不少于30萬(wàn)歐的意大利房產(chǎn)，就能獲得“選擇性居留簽證”，后續(xù)再申請(qǐng)將1年期的“選擇性居留簽證”轉(zhuǎn)為“1年期居留卡”，或者居留卡后就可享受和意大利公民同等的社會(huì)福利，持居留卡5年后就能申請(qǐng)歐盟永居卡。申請(qǐng)條件如下：
1)在意大利境內(nèi)購(gòu)置符合申請(qǐng)國(guó)家居留卡條件的房產(chǎn)(人均面積不低于22平方米)
2)申請(qǐng)人有不低于3.1萬(wàn)歐/年的非工資性收入
3)身體健康，無(wú)犯罪記錄
三、2026意大利移民政策將走向何方
回憶2026年意大利的種種政策變化，幾乎每件都與華人息息相關(guān)。先是搬出史上最強(qiáng)硬的“反移民法令”，為了更容易地驅(qū)逐難民。
十月份又針對(duì)Malpensa機(jī)場(chǎng)華人騙退稅案的調(diào)查告一段落，還對(duì)43名涉案華人正式提出公訴以追究法律責(zé)任，此事為華人代購(gòu)敲響警鐘。
2026年年初意大利已經(jīng)在各城鎮(zhèn)全面啟動(dòng)電子身份證的發(fā)放，所有居民的身份證都以Cie卡替代。Cie卡與居留息息相關(guān)，如果沒(méi)有這張卡將無(wú)法延續(xù)居留。
2026年移民續(xù)居留地收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)有所變化，預(yù)計(jì)在四月出臺(tái)，但毫無(wú)懸念是漲價(jià)了，因?yàn)橐獯罄暾?qǐng)費(fèi)已經(jīng)從200歐元調(diào)整為250歐元。
從種種趨勢(shì)來(lái)看，意大利移民政策必將越發(fā)收緊，2026年移民意大利可能會(huì)變得更難，MVP學(xué)習(xí)網(wǎng)建議想移民過(guò)去的人千萬(wàn)不要再等了!等著等著可能就沒(méi)機(jī)會(huì)了。
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