意大利房地產市場近年來如雨后春筍般涌現，自2026年以來，它已呈現出“噴氣式”發展。 隨著當地旅游業的蓬勃發展，中國移民人數增加，國內外公司紛紛投資意大利，區域升值潛力無限，意大利房地產收入投資穩定，價值保持，所以很多人開始了解意大利的移民政策。
一、移民條件評估
目前申請意大利買房移民要滿足以下條件：
1、年齡滿18周歲;
2、每年要有不低于3.1萬歐元的非工資性收入要求;
3、購買當地政府指定的不低于30萬歐的房產;
4、身體健康，無犯罪記錄。
二、準備入境申請考察房產簽證所需的材料
當自己的專屬購房方案成立后，就必須提供購房所需要的文件材料遞交給相關部門審核，來獲得申根簽證。主要的申請材料如下：
1、個人身份證明：身份證、出生證明、結婚證、房產證等;
2、非工資性收入證明：除每月工資收入以外，包括基金、債券、股票等各種渠道的收入來源，每年不得低于3.1萬歐元;
3、其它材料：意大利正規注冊的房產公司開具的邀請信(考察房產用)、普通旅游簽證材料、個人購買房產證明以及之前在申根國范圍內有過居留記錄的證明。
三、房產實地考察
申請人獲得申根簽證后，就可以去意大利實地考察，移民中介也會陪同，申請人可以對當地各類房產類型進行詳細的實地考察。目前可以購買的房產類型有以下幾類：
1、公寓：最常見的房產了嘻，一般房屋樓頂都是平層，會有一個陽臺。意大利有許多位于郊區或鄉村的公寓十分搶手，因為生活環境好，價格也會更有優勢。
2、獨棟房產：靠近城市，這類房屋一般位于意大利小鎮，從外觀看面積不大，都是由磚頭或石塊做成的建筑。但內部是別有洞天，基本都會帶寬敞的庭院、陽臺或屋頂露臺。
3、湖邊別墅：例如著名的科莫湖邊的別墅，風景十分優美，交通和基礎設施也更加齊全和便利，但價格自然會高更多。
四、簽訂購房協議及律師委派
選好房子后就可以購買，和中介簽訂完購房協議后，需繳納應付款項，然后還要前往律師事務所完成委派律師的授權手續，方便后續深入溝通更多買房移民的問題，直到申請人獲得房屋產權后。
五、申請意大利居留卡
申請人拿到房產后，就可以向意大利申請國家居留卡，整個審批過程大概需要3-6個月左右。獲批后主申請人需要親自到意大利機構按手印，取得居留卡(2年為期)，就差不多完成了所有的購房手續并獲得房屋產權，中介公司會一直幫助申請人辦理完各類手續，直到申請人登陸意大利后。
六、遞交續簽、永居及入籍
居留卡是兩年期限，申請人在兩年后可以遞交居留續簽申請，五年后遞交永居申請，再五年后就可以申請入籍。
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